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多地方熱鍍鋅方管“差別化”是主方向
湖北省則決定建立房地產市場調控會商制度,將共享全省房地產市場交易、供地、金融等信息和政策,共同加強市場研判和政策研究,指導各地制定和調整調控政策,并聯合監(jiān)管房地產市場中的風險和問題。熱鍍鋅方管
深圳的“三價合一”政策,即二手房交易中的所有價格都統(tǒng)一(成交價、評估價以及網簽價),并且按照這個價格來計稅以及申請貸款。在業(yè)內看來,這一招,被認為是遏制“陰陽合同”“高評高貸”的重要舉措。
盡管多地集中發(fā)布新政,但值得注意的是,本輪調控仍繼續(xù)堅持“房子是用來住的、不是用來炒”的定位,落實地方主體責任,繼續(xù)實行差別化調控,建立健全長效機制,促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
其中,大連、淄博、衢州等地,差異化調控從“因城施策”升級為“因區(qū)施策”。同時,大連、阜陽、昆明等地出臺的調控政策表明,“限售”范圍進一步拓展。此外,今年的樓市政策在保持嚴厲調控的態(tài)勢之外,限售政策已下沉到三四線城市及縣區(qū)。
而杭州、成都、西安則加入搖號購房城市之列,將搖號作為調控手段之一。自此,搖號與限購、限貸、限價、限售一道成為樓市調控新標配。據了解,購房搖號的先行者已經有不少。目前包括上海、南京、武漢在內的多個城市已經實施購房公證搖號政策。
海南方面則繼續(xù)加碼“限購”。3月31日,海南省住建廳網站發(fā)布《關于做好穩(wěn)定房地產市場工作的通知》,要求全省加強嚴格購房資格審查,非該省戶籍居民家庭在海南省范圍內只能購買1套住房。五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設的商品住宅只能面向本市(縣)居民家庭銷售。非該省戶籍居民家庭購買住房,申請商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不得低于70%。熱鍍鋅方管